Île de Nantes : le marché tient, les programmes se transforment

L'Île de Nantes affiche un prix moyen de 4 380 € / m² au premier trimestre 2026, en hausse de 1,8 % sur un an — un mouvement modéré qui tranche avec la stagnation observée sur le reste de l'agglomération. Décryptage d'un marché qui se transforme plus vite qu'il ne monte.

Les programmes neufs en première ligne

Trois opérations majeures arrivent en livraison fin 2026 : la ZAC République (180 logements), les Halles Alstom phase 2 (95 logements), et la résidence Beaulieu (60 logements en accession sociale). L'offre neuve compense la rareté de l'ancien.

Le profil des acquéreurs change

Les primo-accédants nantais représentent désormais 42 % des transactions (contre 31 % il y a trois ans). Les investisseurs locatifs reculent — DPE oblige — au profit des familles cherchant un T3 ou T4 avec un extérieur.